دفتر وكالت در تهران

۳۲ بازديد

دفتر وكالت در تهران

وكيل كسي است كه مسئول شخص ديگري، قانوني يا واقعي، انجام كاري از طريق قرارداد نيابتي است. وكيل، قرارداد قانوني است كه بر اساس مقررات قانون مدني انعقاد شده و قسمت هاي آن توسط وكلا و موكلين تعيين شده است.

خانه - ??وكيل آنلاين | گروه وكلاي مهر

نايب الليف در دوره صفري وكيل ناميده مي شد و عنوان وكيل مردم از اينجا سرچشمه مي گرفت. براي اطمينان دادن به فرد در موارد خاص و موارد حساس، مي توان حدود را براي وكيل منتخب تعيين كرد كه در كدام زمينه مجاز به نمايندگي از او است و در كدام زمينه خود فرد بايد آن كار را حضور داشته باشد.

در اصل ?? قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران آمده است كه در تمام دادگاه ها دادخواهي ها حق دارند براي خود وكيل انتخاب كنند و اگر نتوانند وكيل انتخاب كنند بايد فرصت تعيين وكيل را داشته باشند.

 

با توجه به گسترش شهرها و همچنين افزايش دغدغه هاي افراد و اشخاص حقيقي و و حقوقي داشتن وكيل دادگستري زن يا مرد در تهران و شهرستانها و همچنين دريافت خدمات حقوقي و دفتر وكالت در تهران مجموعه حقوقي سايت و كيل اينگونه خدمات را از ابتداي كار  يعني مشاوره تلفني و آنلاين و مشاوره حقوقي حضوري و همچنين انجام امور حقوقي و وكالت توسط وكلاي دادگستري انجام مي دهد. جهت دريافت شماره وكيل مشاوره حقوقي و حضور در دفتر وكالت با شماره هاي ذيل تماس بگيريد.

09129401482

09129401481

09128963121

يا برروي لينك ذيل كليك كنيد

وكيل

 

هر آنچه بايد در مرود آناناس بدانيد

۲۷ بازديد

هر آنچه بايد در مرود آناناس بدانيد

آناناس كه تا همين اواخر ميوه بسيار عجيب و غريب و گران قيمت محسوب مي‌شد، اكنون به صورت خام و خشك، كنسرو شده و غيره يافت مي‌شود. خواص مفيد و سرشار از ويتامين‌هاي آن، دليلي است كه آن را در ميان پرمصرف‌ترين ميوه‌ها قرار مي‌دهد و اغلب براي تهيه غير از آن استفاده مي‌شود. -سالادهاي سنتي، پيش غذا و شيريني.

 

اطلاعات كمي در مورد اين واقعيت وجود دارد كه آناناس در غير مهمان‌پذيرترين مناطق آمريكاي جنوبي سرچشمه مي‌گيرد، جايي كه توانست در خاك‌هاي بسيار فقير از مواد مغذي و احاطه شده توسط بيابان زنده بماند، در حالي كه مردم ويژگي‌هاي ارزشمند آن را كشف كردند و موفق به كشت آن شدند.

 

در حال حاضر به عنوان يك ميوه نه تنها در سراسر آمريكا و اروپا، بلكه حتي خود را در آسيا و استراليا تثبيت كرده است. و بهترين خبر اين است كه مي توانيد آن را حتي به عنوان يك گياه آپارتماني نيز پرورش دهيد. در اينجا نحوه كاشت و پرورش آناناس در گلدان آورده شده است:

 

از آنجايي كه آناناس از طريق بذر تكثير نمي شود، بلكه از طريق قلمه زدن تكثير مي شود، بايد يك آناناس كامل تهيه كنيد. هنگام انتخاب از سالم و تازه بودن آن مطمئن شويد. روي آن را درست زير قسمت برگ آن ببريد و بگذاريد 12-14 ساعت كمي خشك شود، مراقب باشيد خيس يا كثيف نشود. مي توانيد با لذت از بقيه ميوه ها لذت ببريد.

 

براي رويكردهاي كاشت آناناس، بايد پرمنگنات پتاسيم، پودر زغال چوب، كاشي يا آجر خرد شده، يك برگه، خاك باغچه، اسيد ذغال سنگ نارس، سنگريزه، يك كيسه پلاستيكي و يك گلدان زهكشي كوچك ذخيره كنيد.

 

وقتي قسمت بالاي آناناس برش خورده خشك شد، آن را با پرمنگنات پتاسيم حل شده آغشته كنيد. بگذاريد خشك شود و با كمي پودر زغال بپوشانيد.

در انتهاي گلداني كه آناناس را در آن مي كاريد، كاشي ها يا آجرهاي خرد شده را كه به عنوان زهكش عمل مي كنند، پراكنده كنيد.

 

گلدان را با خاك باغچه سست مخلوط، برگ و ذغال سنگ نارس نيمه اسيدي بسيار كمي پر كنيد. فقط يك برگچه يا ذغال سنگ نارس باغچه را در بالا بگذاريد. در وسط قابلمه يك فرورفتگي جزئي ايجاد كنيد و آناناس را طوري قرار دهيد كه قسمت بريده شده به سمت پايين باشد. در صورت لزوم، آن را با سنگريزه محكم كنيد، سپس آن را با دقت با نايلون بپيچيد تا ريشه ها رشد كنند.

 

آبياري بعد از اينكه ديديد ريشه ها ظاهر شده اند شروع مي شود و خود ريشه دهي بعد از حدود يك ماه انجام مي شود.

 

علاوه بر اين، آناناس در تابستان در دماي حدود 27-30 درجه و در زمستان در حدود 18-20 درجه رشد مي كند. بدون زياده روي در آن آبياري مي شود و در معرض نور مستقيم خورشيد قرار نمي گيرد.

https://www.scoop.it/u/akinnahal

https://www.hackster.io/akinnahal

https://profile.hatena.ne.jp/Akinnahal/

 

 

بررسي انواع آجر اصفهان در صنعت ساختمان سازي

۲۶ بازديد

بررسي انواع آجر اصفهان در صنعت ساختمان سازي

 

در حال حاضر آجر مهم ترين مصالح ساختماني محسوب مي گردد. از گذشته هاي دور تا به امروز آجر اصفهان بيشترين كاربرد را در ساخت و ساز داشته است. انواع آجر اصفهان بر اساس ويژگي هايي مانند تركيب شيميايي ، رنگبندي و كاربرد طبقه بندي مي كنند.

 

شناخت انواع آجراصفهان در ساختمان سازي و ابعاد آن‌ها

 

آجر لعابي

لعاب كاري يكي از روش هاي روكش كاري آجر است كه آن را در برابر عوامل مختلف محافظت مي نمايد. ممكن است آجر در معرض رطوبت، فرسايش، هوازدگي، مواد شيميايي و تغييرات آب و هوايي قرار گيرد، اما لعابي كه سطح آن را پوشش مي دهد، نقش لايه محافظ را ايفا كرده و عمر آن را طولاني مي كند.

آجر لعابي در رنگ هاي متنوع و ابعاد گوناگون توليد و به بازار عرضه مي شود. از اين رو مي توان از آن در تزئين دكوراسيون داخلي و بيروني ساختمان استفاده كرد. اين آجرها با رنگ هايي نظير آبي، قرمز، نارنجي، قهوه اي و سورمه اي لعاب داده مي شوند و زيبايي بي نظيري به فضا مي بخشند.

اين آجرها بيشتر در طراحي هاي سنتي كاربرد دارند. لعاب كاري، مقاومت آجر را بالا مي برد و آن را از آسيب هاي احتمالي حفظ مي كند. قيمت آجر لعابي به نسبت آجر معمولي گران تر است.

 

در قسمت ساختمان سازي‌ آجر به دو دسته تقسيم مي‌شود: آجرهاي فشاري، آجرهاي ماشيني

 

آجرهاي فشاري

اين نوع آجر براي كليه كارهاي ساختماني مانند گري چيني (ديوارهاي باربر، ديوارهاي حايل، تيغه چيني)، طاق ضربي و موارد ديگر مناسب است. به علت ناصاف بودن سطوح آن به آجر گري معروف است و ديوار‌چيني با اين نوع آجر را گري چيني مي‌نامند.

دليل نام گذاري آن هم اين است كه، گويا در ابتداي توليد اين نوع آجر خشت با دست زده مي‌شد و با فشار دست و انگشتان كارگران خشت زن، گوشه‌هاي قالب به وسيله گل بر‌مي‌گرديد كه به اين علت، آن را آجر فشاري ناميدند.

 

انواع آجرهاي فشاري نيز شامل موارد زير مي باشند:

 

آجر سبز: آجر سبز از نوع فشاري بوده كه در كوره حرارت بيشتري ديده و رنگ آن كبود و كم‌رنگ يا سبز شده است. به علت پخت زياد بسيار مقاوم، محكم و بادوام است. اين نوع آجر در جاهايي كه نياز به مقاومت بيشتري مي‌باشد مورد استفاده قرار مي‌گيرد.

آجر خام در اثر كمي حرارت رنگش تغيير يافته ولي نامرغوب بوده و نبايد در آجر‌چيني از آن استفاده كرد. اين آجر در كوره‌هاي آجرپزي مجددا در همان جاهاي قبلي خود چيده مي‌شود. چون اولين بار در ايران از آجر فشاري توسط روس‌ها در ساخت سربازخانه‌ها مورد استفاده قرار گرفت، به نام قزاقي معروف شده است.

 

آجر ماشيني: آجر ماشيني شبيه آجرهاي قزاقي و به رنگ‌هاي قرمز و سفيد بوده و در نماسازي مصرف مي گردد. تفاوت آن با آجر فشاري در جنس سفال و سوراخ‌هايي است كه باعث سبكي آجر و چسبندگي مناسب با ملات مي‌شود. اين آجرها داراي گوشه‌هاي تيز و سطوح صاف هستند. آجر رنگي با اضافه كردن اكسيد فلزات تهيه مي‌شود.

اگر موقع چيدن آجر در كوره پخت به صورت چپ و راست روي هم چيده شوند آجر ابلق تهيه شده و روي آجر رگه‌هاي رنگي مورب ديده مي‌شود كه در نماسازي زيباست. با توجه به رنگ، آن‌ها را نام‌گذاري كرده‌اند مثل آجر پهن رنگي و سفيد.

 

آجرهاي ماشيني در ابعاد مختلف توليد مي‌شوند كه عبارتند از: آجرهاي ماشيني و يا سوراخ‌دار كه روي سطح آن ? يا ?? سوراخ به قطر ? سانتي‌متر موجود است.

جنس اين آجرها نسبت به آجر فشاري شكننده‌تر بوده و خاصيت مكندگي آب آن نسبت به آجر فشاري كم‌تر است.

 

آجرهاي لعاب دار

همان‌طور كه از اسم آن پيداست سطح آن مانند ظروف سفالي لعاب‌كاري مي‌شود، در اندازه‌هاي مختلف و شكل‌هاي گوناگون جهت مصارف زيادي ساخته مي‌شود.

 

موارد استفاده آجرهاي لعاب دار: موارد استفاده آجرهاي لعاب‌دار در نماسازي، كاشي‌كاري، كف‌سازي و كنار باغچه و قرنيز ديوارها مي‌باشد. در مساجد و حسينيه‌ها از آن‌ها استفاده‌ي زيادي مي‌شود از جمله: كتيبه هاي اطراف ساخت محراب، گنبد و سردرها و بسياري موارد ديگر.

 

آجرهاي سفال مجوف ديواري

آجرهاي مجوف از جنس سفال بوده، داراي سوراخ‌هايي هستند كه ضخامت جداره‌هاي آن حدود ? ميلي‌متر مي‌باشد و در ضخامت‌هاي مختلف به صورت مكعب مستطيل ساخته مي‌شوند.

موارد استفاده: چون آجرهاي سفال مجوف به صورت تو خالي مي‌باشند و غير باربر هستند، از آن‌ها در ديوار‌كشي انواع پارتيشن و جدا كننده‌ي فضاهاي غيرباربر استفاده مي‌شود. عايق حرارتي، صوتي و رطوبتي مناسبي در ساختمان مي‌باشند. آجرهاي مجرف ديواري از جنس ماسه سيمان هم توليد مي‌شوند.

 

آجر سفال سقفي

اين آجرها كه در بنايي به نام بلوك سقفي معروف هستند، به پهناي ?? سانتي متر و ارتفاع ?? يا ?? سانتي متر هستند. اين آجرها داراي لبه مخصوصي مي‌باشند كه روي تيرچه قرار مي‌گيرند و مانند آجرهاي سفال در كارخانه تمام اتوماتيك تهيه مي‌شوند. اين آجرها براي پوشاندن سقف‌هايي كه با تيرچه بتني اجرا مي‌شوند مورد استفاده قرار مي‌گيرند و عايق صدا و حرارتي خوبي هستند.

 

آجرهاي ماسه آهكي

آجرهاي ماسه آهكي داراي سطوحي صاف و در رنگ‌هاي گوناگون تهيه مي‌گردند و ابعاد آن اندازه آجرهاي رسي مي‌باشد و از جنس ماسه و مقداري آهك است.

موارد مصرف: در مصرف با آجر معمولي فرقي ندارد و مقاومت فشاري بيشتري نسبت به آن دارد. بيشتر در فرش كف و پله‌هاي داخلي ساختمان‌ها مورد استفاده قرار مي‌گيرد.

 

آجرهاي بتني

آجرهاي بتني به شكل ها و اندازه هاي گوناگون، از ماسه سيمان و به وسيله ماشين آجر زني دستي يا ماشيني توليد مي‌شوند.

موارد مصرف: آجرهاي بتني به علت تنوع در شكل و رنگ در آجر فرش محوطه سازي (حياط، پياده رو خيابان و پارك‌ها) مورد استفاده قرار مي‌گيرند.

 

آجرهاي نسوز

از آجرهاي نسوز به دليل مقاومت حرارتي بالا، در پوشش دروني كوره هاي صنعتي استفاده مي‌شود. آجرهاي نسوز انواع مختلفي دارند. با توجه به نوع ماده استفاده شده در تركيبات آن‌ها، گستره‌هاي مختلفي را تحمل مي‌كنند. تا دهه ???? از كربن و خاك نسوز براي پوشش كوره‌ها استفاده مي‌شد، اما امروزه با ساخت انواع آجرهاي نسوز از آن‌ها در پوشش داخلي كوره استفاده مي‌شود.

منبع :  

 

https://www.evernote.com/shard/s476/sh/f44c1575-8f13-16e2-36d1-a1708cfdb120/c5923bb90b2f94590174b5211f281b11

https://www.merchantcircle.com/blogs/trades-fort-wayne-in/2021/10/-/2096709

https://infosite.siterubix.com/%d9%85%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%a7%d8%8c-%da%a9%d8%a7%d8%b1%d8%a8%d8%b1%d8%af-%d9%88-%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%a2%d8%ac%d8%b1-%d9%86%d8%b3%d9%88%d8%b2/

https://www.pawer.global/activity/p/295841/

http://mehfeel.net/mehfeel/blogs/post/269715

http://recampus.ning.com/profiles/blogs/6556033:BlogPost:9717829

https://www.dailystrength.org/journals/khrbrd-ajr-lftwn-qymt-ajr-lftwn-sfhn

https://www.diigo.com/item/note/6r1c8/pt87?k=66131d44a3b15704609a7cc3956b68f2

https://sites.google.com/view/enthusiastic-about/home

https://www.pedicure.com/activity/p/440850/

 

 

درج تبليغ در سايت كرج آگهي

۳۰ بازديد

با درج تبليغ در سايت كرج آگهي ديده شويد.

 

222222_a9m.jpg

شما مي‌توانيد فروشگاه، محصولات و خدمات خود را در سايت كرج آگهي ثبت و از اين طريق به تعداد كثيري از مشتريان معرفي شويد. به طور حتم بهره‌مندي از تبليغات در اين سايت باعث جذب مشتري بيشتر و افزايش درآمد شما مي‌گردد.

درج آگهي در سايت كرج آگهي به دو صورت كاملاً رايگان و ويژه (با تعرفه اي مشخص) به‌راحتي قابل انجام است.

 

?? #تعرفه_آگهي ??

? #آگهي_رايگان ??

?  مشاهده جزئيات بيشتر در سايت كرج آگهي (https://karajagahi.com/)

 

?#آگهي_شبكه‌‌_هاي_اجتماعي ??

? نمايش آگهي در وبسايت + اينستاگرام + كانال تلگرام كرج آگهي

? انتشار 2 استوري در اينستاگرام

? آگهي در كانال تلگرام به مدت 12 ساعت پين مي‌شود.

? نمايش لينك سايت و شبكه‌اجتماعي شما

? آگهي هرگز پاك نمي‌شود.

?? هزينه آگهي: 3?000 تومان

 

? #آگهي_سه_ماهه ??

? نمايش آگهي در وبسايت + اينستاگرام + كانال تلگرام كرج آگهي

? انتشار 3 پست و ? استوري در اينستاگرام

? آگهي در كانال تلگرام به مدت 2? ساعت پين مي‌شود.

? نمايش لينك سايت و شبكه‌اجتماعي شما

? امكان نمايش آگهي در #صفحه_اول_گوگل

? آگهي 3 ماه نگه داشته مي‌شود.

?? هزينه آگهي: 2?0000 تومان

?? هزينه تمديد آگهي: 200000 تومان

 

?#آگهي_شش_ماهه ??

? نمايش آگهي در وبسايت + اينستاگرام + كانال تلگرام كرج آگهي

? انتشار ? پست و 12 استوري در اينستاگرام

? آگهي در كانال تلگرام به مدت ?8 ساعت پين مي‌شود.

? نمايش لينك وبسايت و شبكه‌اجتماعي شما

? امكان نمايش آگهي در #صفحه_اول_گوگل

? آگهي ? ماه نگه داشته مي‌شود.

?? هزينه آگهي (10%تخفيف): ??0000 تومان

?? هزينه تمديد آگهي: ?00000 تومان

 

?? ثبت آگهي از طريق لينك زير????

https://karajagahi.com/ثبت-آگهي

 

برخي نكاتي كه قبل از خريد آپارتمان در استانبول را بايد در ذهن نگه داشت

۲۸ بازديد

برخي  نكاتي كه قبل از خريد آپارتمان در استانبول را بايد در ذهن نگه داشت

خريد خانه در استانبول به تنهايي يك فرايند چالش برانگيز است چه برسد به خريد آپارتمان در يكي از شلوغ ترين شهرهاي جهان. بيش از حد فكر كردن يكي از مهمترين فرايندهايي است كه قبل از اينكه تصميم بگيريد ده ها هزار دلار هزينه كنيد. شما بايد تحقيق خود را در مورد قوانين ، مقررات و ارزشهاي تركيه در مورد دارايي انجام دهيد.

خريد يك آپارتمان در تركيه فقط در مراحل امضاي سند مالكيت پس از پرداخت انجام مي شود. انواع مختلفي از مشكلات مي تواند وجود داشته باشد. با هر قدمي كه برمي داريد مراقب باشيد و هميشه به پيشنهادهايي كه براي درست بودن خيلي خوب هستند مشكوك باشيد. فقط به اين دليل كه قيمت كمتري در يك آپارتمان ارائه مي دهند ، سعي نكنيد به دنبال آژانس بد برويد. اطمينان حاصل كنيد كه نمايندگان و مترجمان حرفه اي را انتخاب كنيد كه در هر مرحله به شما كمك كنند.

محيط پيرامون خود را بشناسيد

موقعيت آپارتمان شايد مهمترين موضوع باشد درزمانيكه شما مي خواهيد خانه اي بخريد. زندگي شما اين مقصد سرمايه گذاري را شكل خواهد داد. حتي اگر براي خود و خانواده خود خريد مي كنيد ، منطقه اي كه آپارتمان شما به آن تعلق دارد مي تواند آينده شما را رقم بزند.

معروفترين مناطق براي خريد ملك در استانبول

اگر به دنبال اجاره  يك ويلا در تركيه  براي حفظ حريم شخصي و فضاي بزرگ هستيد ، ممكن است بخواهيد استانبول ساحلي را بررسي كنيد. اگرچه خانه هاي بسفر به دليل قيمت و موقعيت لوكس خود معروف هستند ، اما مناطقي مانند Kad?k?y ، Fatih و Küçükçekmece هنوز هم مي توانند منظره اي با ارزش از جزاير پرنس را ارائه دهند.

براي مقاصد مقرون به صرفه تر ، منطقه üsküdar مي تواند منظره اي شگفت انگيز از بسفر را ارائه دهد ، جايي كه مي توانيد در بالكن خود رو به قاره اروپا باز كنيد.

استانبول بزرگترين شهر تركيه است. هر منطقه از اين شهر ويژگي هايي دارد كه آن را از منطقه ديگر منحصر به فرد مي كند. اين ويژگي به دلايل زيادي باعث مي شود كه بهترين مناطق مسكوني متفاوت باشد. خواهيد فهميد كه همه اين مناطق از نظر زيبايي طبيعي ، شهري و همچنين اقتصادي بودن ، موفقيت در پروژه هاي مختلف و ... متفاوت هستند.

اگر به دليل كار خود در حال جابجايي هستيد ، احتمالاً بايد به يكي از مناطق مركزي مانند Maslak ، Bas?n Express ، Ata?ehir يا Maltepe منتقل شويد. بسته به مكاني كه محل كار شما در آن قرار دارد ، ممكن است براي سهولت زندگي ، آپارتماني را انتخاب كنيد كه نزديك كار باشد. از آنجا كه بيشتر نيروي كار در قسمت اروپايي فعاليت مي كند ، به دليل پروژه هاي مدرن منطقه Maslak بسيار توصيه مي شود.

پس از دانستن اينكه كدام منطقه بهترين گزينه براي شرايط شما است ، بايد در مورد محله ها به طور كامل تحقيق كنيد. هر منطقه داراي ويژگي هاي خاص خود است. خواه بخواهيد در منطقه اي مجلل در كنار دريا زندگي كنيد ، يا در يك اجتماع آرام ، اطلاعات دقيق منطقه به شما كمك مي كند بهترين را انتخاب كنيد. خود را به يك منطقه محدود نكنيد زيرا ممكن است يافتن دقيق آپارتمان مورد نظر شما در يك منطقه دشوار باشد. همچنين ممكن است ايده خوبي باشد كه در منطقه يا منطقه خاصي كه در ذهن داريد گشت بزنيد تا ببينيد آيا مكان براي شما مناسب است يا خير. هر منطقه اي موافقان و مخالفان خود را دارد. بنابراين بر روي مواردي تمركز كنيد كه فكر مي كنيد در انتخاب منطقه ضروري و مهم هستند.

انواع آپارتمان براي خريد در تركيه

زندگي در ويلا و عمارت ، حتي اگر در يك محيط اجتماع محور باشد ، براي كساني است كه مايلند تنها بمانند. يك ويلا داراي فضاي شخصي فراواني است كه مي توانيد پشت درهاي بسته عقب نشيني كنيد و از طبيعت و هر چيز ديگري كه استانبول ارائه مي دهد لذت ببريد.

خريد حانه در شيشلي استانبول زندگي در يك واحد مسكوني ، مانند آپارتمان ها و پروژه هاي اجتماعي كه در مركز شهر استانبول رو به افزايش هستند ، مهم نيست كه برج چه ارتفاع دارد ، يا فضاي زندگي چقدر مي تواند بزرگ باشد ، در اصل احساس مي شود در يك فضاي كوچك بين صدها نفر ديگر تنگ شده است. اين امر مي تواند با شفافيت كمي در حفظ حريم خصوصي شما ، فرصت هاي بيشتري براي معاشرت با مردم و ايجاد دوستان جديد ايجاد كند.

به طور كلي ، ويلا براي سرمايه گذاري شخصي است ، جايي كه خريدار با اطمينان از جايي براي زندگي در آينده خانواده خود سرمايه گذاري مي كند و شايد بعد از 10-20 سال آن را با سود دوباره بفروشد.

از طرف ديگر ، آپارتمان ها براي سود مداوم هستند ، جايي كه مدت زمان آن به محبوبيت منطقه اي كه پروژه در آن بستگي دارد بستگي دارد. اگر در مناطقي مانند Kad?k?y ، Beyo?lu يا Maslak باشد ، تضمين مي كنيد كه هرگز سود سرمايه گذاري خود را از دست ندهيد.

آيا ارزش مذاكره در مورد قيمت خريد آپارتمان را دارد؟

قيمت خريد ملك در  لونت تركيه چانه زني ممكن است هميشه احساس خوبي ندهد ، حتي در تركيه كه چانه زني يك سنت ملي است. با اين وجود ، هميشه در مورد خريد آپارتمان بايد مذاكره كنيد. از ارائه مبلغ كمتري متناسب با امور مالي خود نترسيد. اگرچه قيمت ها معمولاً انعطاف پذير هستند ، اما فروشنده مجبور نيست موافقت كند. حتما مبلغ مناسبي را ارائه دهيد.

ماليات خريد ملك در تركيه

خريد خانه در بيليك دوزو استانبول در طول مراحل ثبت اسناد ماليات عوارض تمبر وجود دارد كه به ميزان 4.4? از كل قيمت آپارتمان است. اگر اين آپارتمان يك فروش دست دوم باشد ، ماليات بين فروشنده و مالك جديد تقسيم مي شود.

اگر در پنج سال اول مالكيت خود تصميم به فروش خانه جديد خود بگيريد ، ماليات بر سود سرمايه براي املاك و مستغلات شما اعمال مي شود.

اين ماليات بر اساس درآمد ناخالص در TL محاسبه مي شود و براساس عآپارتمانرد آپارتمان از نظر مسكوني يا تجاري تغيير مي كند.

آيا تركيه بي خطر است؟

تركيه به عنوان كشوري كه 4 فصل را در 7 منطقه خود تجربه مي كند ، يك آهنربا براي گردشگري و محل زندگي بسياري از تمدن هاي باستان است. بسياري از صاحبان خانه هاي خارجي در سراسر كشور تركيه را به عنوان املاك و مستغلات انتخاب مي كنند و اين كشور همچنان سالانه ميليون ها گردشگر را پذيرا مي شود. تركيه كشوري امن براي زندگي ، بازديد و سرمايه گذاري به عنوان يك خارجي است.

 

 

 

آيا من در ماتريكس زندگي ميكنم

۲۴ بازديد

آيا من در ماتريكس  زندگي ميكنم

x4_x655.jpg

 

چندنفرتون تا به الان فيلم ماتريكس رو ديده؟ اگه بهتون ميگفتن محتواي اين فيلم واقعيه چيكار ميكردين يا چجوري زندگي  ميكردين. توي دنياي امروز اگه به هرفردي گفته بشه توي يه ماتريكس گير كرده مطمئنن خيلي جا ميخوره و به هيچ عنوان و با هيچ دليلي اين مورد رو قبول نميكنه اما اجازه بدين ابتدا با توضيح ماتريكس در خدمت شما باشيم

 

ماتريكس به معناي نديدن واقعيت و فاصله از حقيقت واقعي و قبول آن چيزهاييست كه بهمون گفتن واقعيه. بدون اينكه واقعيت زندگي  شما باشن. همچنين اونا رو بدون هيچ تفكري بعنوان حقيقت قبول كردين و نسبت بهش تعصب بيش از اندازه دارين و حتي اين مورد باعث ايجاد بيماري در تن و جسم شما خواهد شد و سلامتي تون رو به خطر ميندازه.

 

يكي از بدترين ماتريكس هايي كه الان هرروز داره بيشتر و بيشتر ميشه، ماتريكس قانون جذبه كه روزانه داره توسط اساتيد جذب بيشتر و بيشتر ميشه و خواسته يا ناخواسته دارن ما رو توي ماتريكس ها و توهم هايي قرار ميدن كه هم قانون جذب و دركش و عملكردش رو برامون سخت كردن و هم باعث شدن فقط به خودشون وابسته بشيم. اونم بصورتي كه حتي در برخي موارد آن ها را بعنوان رب و خداي خود قبول دارند

 

براي خروج شما از ماتريكس ها و گرفتن نتايج بهتر و آسانتر فقط كافيه توي مسير خواسته خودتون حركت كنيد و به نحو احسنت از قدرت باورها و فركانس ها بهره ببريد  و بمعناي واقعي كلمه رهايي و آرامش رو تجربه كنيد

 

يكي از بهترين اتفاقات و تصميماتي كه گروه تحقيقاتي ليمبيكسا براي شما در نظر گرفت و تاكنون  منجر به نتيجه گرفتن هزاران نفر شده، ايجاد فايل هاي فركانسيك هستش كه تاكنون بيشتر از 100هزار فروش موفق داشته و بهتون توصيه ميكنم براي تجربه هاي شيرين خروج از ماتريكس و باز شدن چشم هاتون از فايل فركانسيك منطبق با خواسته خود استفاده كنيد

 

 

نكاتي كه در زمان استفاده از مخلوط كن بايد به آن دقت كنيد:

۲۵ بازديد

راهنماي خريد بهترين مارك مخلوط كن

در اينجا قصد داريم سه تا از بهترين مارك مخلوط كن را به شما معرفي كنيم كه به ترتيب مي توانيم به مخلوط كن فيليپس، مخلوط كن پاناسونيك و مخلوط كن مولينكس اشاره داشته كنيم كه سهم عمده اي از بازار را به خود اختصاص داده اند.

 

g1_yzru.jpg

منتشر شده در وب سايت ديجي رو امروزه مخلوط كن به يكي از وسايل كاربردي در هر آشپزخانه اي تبديل شده است كه براي تهيه نوشيدني‌هاي مختلف و انواع دسر مورد استفاده قرار مي گيرد در كل ما مي توانيم اين محصول را به دو دسته تك كاره و چند كاره تقسيم كنيم كه در ادامه به آن خواهيم پرداخت، اما قبل از آن مي خواهيم بهترين برندهاي اين محصول را به شما معرفي كنيم كه شامل مخلوط كن مولينكس، مخلوط كن پاناسونيك و مخلوط كن فيليپس مي شود كه مي توان گفت سهم عمده اي از بازار را به خود اختصاص داده اند، اما توجه داشته باشيد كه منظور ما از بهترين مارك مخلوط كن ازنظر كيفيت و قيمت است و ما در اينجا با برندهاي تخصصي كاري نخواهيم داشت چراكه قيمت هاي بسيار بالايي دارند و عموم مردم از آنها استفاده نمي كنند از همين رو ما برندهايي با رنج قيمتي متوسط را مورد بررسي قرار خواهيم داد و مواردي را كه بايد در زمان انتخاب يك مدل خوب بايد به آن دقت داشته باشيد را با يكديگر بررسي خواهيم داد تا بتوانيد به راحتي بهترين مدل مخلوط كن را در هر برندي براي خود را انتخاب كنيد.

اگر قصد خريد يك مخلوط كن را براي منزل خود را داريد مطمئنا بعد از انتخاب برند كه مي تواند مخلوط كن مولينكس، مخلوط كن پاناسونيك و يا مخلوط كن فيليپس، بوش و يا هر برند ديگري باشد مهم ترين مسئله انتخاب نوع آن است كه مي توانيد بر اساس نياز خود يك دستگاه تك كاره و يا يك مخلوط كن چند كاره را انتخاب كنيد و كه اين مسئله كاملا بستگي به نياز و بودجه شما دارد كه آيا شما به يك دستگاه تك كاره نياز داريد و يا ترجيح مي دهيد مدلي را انتخاب كنيد كه داراي آسياب و يا آبميوه گيري نيز باشد، اما سوالي كه در اينجا براي بسياري از افراد پيش مي آيد اين است كه آيا بهتر است يك دستگاه چند كاره براي منزل خود تهيه كنند و يا هركدام از آنها را به ‌صورت جداگانه خريداري كنند؟

در جواب اين سوال بايد بگوييم اگر در اينجا شما يك مخلوط كن سه كاره را باكيفيت بسيار خوب انتخاب كنيد كه هر سه كار را براي شما انجام دهد مطمئناً قيمت آن بسيار كمتر از آن چيزي مي شود كه شما بخواهيد هر سه دستگاه را به صورت جداگانه با همان كيفيت و قدرت موتور با برند مخلوط كن مولينكس، مخلوط كن پاناسونيك و انواع مخلوط كن فيليپس تهيه كنيد، اما چيزي كه مسلم است اگر هر دستگاه را به صورت جداگانه و باكيفيتي بالا تهيه شود و قيمت آن براي شما مهم نباشد قطعاً ازنظر كيفيت و طول عمر نيز بسيار بالاتر است چراكه بايد در نظر داشته باشيد در زماني كه يك شركت قصد توليد يك محصول با چند عملكرد را دارد بايد طراحي آن را طوري انجام شود كه بتواند يك محصول هر سه عملكرد را در خود جاي دهد و اين موضوع حتما محدوديت هايي براي طراحي آن ايجاد مي كند، اما زماني كه شما آسياب برقي، مخلوط كن و آبميوه گيري را به صورت جداگانه تهيه مي كنيد هركدام داراي مشخصات فني و طراحي منحصر به فردي مي باشد كه مناسب با كارايي آن در نظر گرفته مي شود و از طرفي ديگر هر دستگاه داراي يك موتور جداگانه مي باشد پس به طور قطع طول عمر بيشتري نيز مي توانند داشته باشند، اما اگر مي خواهيد با يك هزينه متوسط يك دستگاه چند كار در خانه خود داشته باشيد با توجه به كيفيت و طول عمر انواع مخلوط كن فيليپس، مخلوط كن پاناسونيك و مخلوط كن مولينكس مي توانند انتخابي مناسب براي شما محسوب شود.

 

يك مخلوط كن خوب بايد داراي چه مشخصاتي باشد؟

در اينجا قصد داريم موارد مهمي كه بايد در زمان انتخاب يك مخلوط كن خوب به آن دقت داشته باشيد را با يك ديگر مورد بررسي قرار دهيم تا در ميان هر برندي بتوانيد بهترين مدل را براي خود انتخاب كنيد فرقي هم نمي كند قرار است مدل خود را در ميان انواع مخلوط كن پاناسونيك، مخلوط كن مولينكس و يا مخلوط كن فيليپس و يا هر برند ديگري انتخاب كنيد تنها بايد به مواردي كه در اينجا قصد داريم به آن بپردازيم شامل جنس بدنه، قدرت موتور، پارچ، تيغه، قفل ايمني دستگاه، دكمه پالس، اسموتي ساز مي شود.

جنس بدنه: در كل نمي توانيم بدنه مخلوط كن را در دسته مشخصات فني دستگاه قرار دهيم چراكه تاثيري بر عملكرد دستگاه ندارد و اين موضوع بيشتر بستگي به سليقه و ست آشپزخانه شما دارد در كل جنس بدنه انواع مخلوط كن به دو دسته تقسيم مي شوند آنهايي كه از پلاستيك فشرده در ساخت بدنه استفاده شده و يا دسته دوم كه بدنه آنها از استيل مي باشد.

قدرت موتور: مسلما يكي از پارامترهاي مهم در زمان خريد مخلوط كن محسوب مي شود كه هرچه قدرت بيشتري داشته باشد مسلما كارايي دستگاه نيز بالاتر مي برد به طور مثال مدل هايي با قدرت 600 وات به بالا يك مدل قدرتمند محسوب مي شوند و مي توانند مواد غذايي بسيار سخت را به راحتي مخلوط كنند و به دليل قدرت بالاي موتور كمترين فشار به موتور وارد مي شود اما توجه داشته باشيد كه برندهاي نامعتبر براي گمراه كردن مشتري وات غير واقعي بر روي محصول خود درج مي كنند اما برندهاي معتبر مانند مخلوط كن مولينكس، مخلوط كن پاناسونيك، مخلوط كن فيليپس، بوش وات واقعي دستگاه را بر روي محصولات خود درج مي كنند و خيال شما بابت اين مسئله مي تواند آسوده باشد.

پارچ مخلوط كن: يكي ديگر از پارامترهاي بسيار مهم در زمان انتخاب مخلوط كن محسوب مي شود كه در كارايي دستگاه نيز مي تواند تأثير گذار باشد، جنس پارچ مي تواند به صورت پلاستيكي و يا شيشه اي باشد كه مسلما هركدام معايب و مزاياي خود را دارند، اگر بخواهيم از پارچه هاي پلاستيكي شروع كنيم بايد بگوييم اين دسته از پارچه ها بسيار سبك تر هستند اما نمي توانيد از آنها براي مخلوط كردن مواد غذايي داغ مانند سوپ و يا مواد سخت مانند يخ استفاده كنيد، اما مشكل ديگري پارچ هاي پلاستيكي دارند در بلند مدت تار و كدر مي شود، اما در مقابل پارچ هاي شيشه اي و يا پيركس وزن بسيار بالاي دارند اما در مقابل شما مي توانيد از آنها براي مخلوط كردن مواد غذايي داغ مانند و خرد كردن مواد سخت استفاده كنيد و برخلاف پارچ هاي پلاستيكي هيچ گاه تار و كدر نمي شوند، شما مي توانيد بر اساس نياز و بودجه خود در هر سه برند مخلوط كن فيليپس، مخلوط كن مولينكس و مخلوط كن پاناسونيك و يا هر برند ديگري مدلي را انتخاب كنيد كه داراي پارچ پلاستيكي و يا شيشه اي باشد.

تيغه مخلوط كن: يكي ديگر از موارد مهم در زمان انتخاب مخلوط كن تيغه آن مي باشد كه در برندهاي مطرح مانند فيليپس، مولينكس، پاناسونيك و بوش از استيل ضد زنگ استفاده شده كه طول عمر بسيار زيادي دارد و در طول زمان كند نمي شود، اما به موردي كه در زمان انتخاب مدل مخلوط كن بايد به آن دقت داشته باشيد اين است كه قسمت تيغه بتواند به آساني از پارچه جدا شود تا شستن آن بتواند راحت باشد در غير اين صورت شستن پارچ هايي كه به صورت يكپارچه با تيغه طراحي شده اند بسيار مشكل است، لازم به ذكر است كه بيشتر مدل هاي برندهاي مطرح همچون مخلوط كن مولينكس انواع مخلوط كن پاناسونيك و انواع مخلوط كن فيليپس و يا بوش اين مورد در نظر گرفته شده است.

قفل ايمني دستگاه: نكته ديگري كه در زمان خريد مخلوط كن بايد به آن توجه داشته باشيد، قفل ايمني دستگاه است، در مخلوط كن‌ هاي جديد از يك سيستم ايمني با ضريب اطمينان بالا استفاده مي شود كه در زمان درست قرار نگرفتن پارچ بر سر جاي خود دستگاه روشن نمي شود چراكه در صورت عدم وجود قفل ايمني و قرار نگرفتن درست پارچ چرخ دندها به درستي روي هم قرار نمي گيرد و با روشن شدن دستگاه چرخ دندها سابيده و خرد مي شود از همين رو برندهايي همچون مخلوط كن مولينكس، مخلوط كن پاناسونيك و مخلوط كن فيليپس از قفل ايمني بر روي تمام مدل هاي استفاده مي كنند.

دكمه پالس: فرآيند پالس در كنار تنظيمات سرعت بر روي مخلوط باعث تركيب شدن مواد و يا خرد شدن آني محتويات داخل پارچ مي شود شما مي توانيد با استفاده از اين ويژگي ضرباتي با نهايت قدرت را بصورت لحظه اي استفاده كنيد.

اسموتي ساز: فيلتر در برخي از مدل هاي مخلوط كن به شما اين امكان را مي دهد تا آبميوه اي بدون دانه و تفاله تهيه كنيد كه به آن اسموتي ساز گفته مي شود، اما در مدل هاي قديمي مخلوط كن اين ويژگي وجود نداشت و شما بايد عمل فيلتر كردن آبميوه را به صورت دستي انجام دهيد.

 

نكاتي كه در زمان استفاده از مخلوط كن بايد به آن دقت كنيد:

به شما پيشنهاد مي شود زمان استفاده از مخلوط كن خود تنها 80 درصد از ظرفيت پارچ را پركنيد، چراكه زمان روشن شدن دستگاه مواد درون پارچ از لبه ها بيرون مي ريزد، پر كردن بيش اين مقدار باعث مي‌شود كه مواد هنگام كار از پارچ سر ريز شود و مي تواند منجر به صدمه رسيدن به موتور شود، اين موضوع براي مخلوط كن پاناسونيك، مخلوط كن فيليپس، مخلوط كن مولينكس و هر برند ديگري صدق مي كند.

نكته ديگري كه در زمان استفاده از مخلوط كن بايد به آن دقت كنيد اين است كه هيچ گاه از قاشق و چاقو براي هم زدن محصول در زمان روشن بودن دستگاه استفاده نكنيد، ابتدا دستگاه را خاموش و بعد از توقف كامل مي توانيد مواد را هم بزنيد.

براي شستن قطعات پلاستيكي مخلوط هيچ گاه از اسكاچ استفاده نكنيد چراكه استفاده از آن باعث خش افتادن آن مي شود كه در بلند مدت باعث كدر شدن آن مي شود پس هميشه براي شستن ظروف پلاستيكي از ابر استفاده كنيد.

ما به شما پيشنهاد مي كنيم اگر قصد خريد مخلوط كن فيليپس، مخلوط كن پاناسونيك، مخلوط كن مولينكس و يا ديگر برندها را با گارانتي اصلي و ضمانت بهترين قيمت را داريد به فروشگاه هاي معتبر مانند ديجي كالا، زنبيل و يا فروشگاه تخصصي لوازم خانگي 20 بخر مراجعه نماييد.

 

تنظيمات جديد وضوح تصوير به برنامه يوتيوب در اندرويد و آي او اس اضافه شد

۲۵ بازديد

تنظيمات جديد وضوح تصوير به برنامه يوتيوب در اندرويد و آي او اس اضافه شد

اخبار اپليكيشن‌ها

 

يوتيوب از امروز تنظيمات جديد وضوح تصوير را به برنامه‌هاي اندرويد و آي او اس خود اضافه كرد. تا پيش از اين، يوتيوب ليستي از رزولوشن‌هاي پخش ويديو را به همراه يك گزينه خودكار (Auto) ارائه مي‌كرد كه به برنامه اجازه مي‌داد بسته به سرعت اتصال اينترنت كاربر به طور خودكار كيفيت مناسب فيلم را انتخاب كند.

تنظيمات قديمي وضوح تصوير يوتيوب

اما الان، در منوي كيفيت ويديو (Quality)، فقط چهار گزينه مشاهده مي‌شود كه عبارتند از: خودكار (Auto)، كيفيت تصوير بالاتر (Higher picture quality)، صرفه‌جويي داده (Data saver) و پيشرفته (Advanced). گزينه خودكار هيچ تغييري نسبت به قبل نداشته و همان كاركرد هميشگي را دارد، اما گزينه كيفيت تصوير بالاتر مصرف اينترنت بيشتري داشته اما سعي مي‌كند تا بهترين خروجي ممكن را بر اساس سخت افزار گوشي شما ارائه كند. بنابراين، حتي اگر اينترنت بسيار پرسرعتي هم داشته باشيد، ممكن است برنامه كيفيت 720p را به عنوان بهترين خروجي تصوير براي گوشي شما در نظر گرفته و به سراغ كيفيت‌هاي بالاتر نرود.

بيشتر بخوانيم:  تجهيزات دوربين مداربسته   دوربين مداربسته چيست؟

تنظيمات جديد وضوح تصوير يوتيوب

در سمت مقابل، گزينه صرفه‌جويي داده، اولويت را به مصرف كمتر حجم اينترنت داده و سعي مي‌كند تا در حالي كه كيفيت خروجي مناسب و معقولي ارائه مي‌كند، مصرف داده را نيز تا حد ممكن كاهش دهد. بنابراين، در اين حالت ممكن است وضوح ويديو تا 480p كاهش پيدا كند. البته بعضي مواقع هم پيش مي‌آيد كه پس از تغيير از حالت «كيفيت تصوير بالاتر» به «صرفه‌جويي داده» هيچ تغييري در رزولوشن ويديو رخ نداده و برنامه با همان وضوح قبل به پخش ويديو ادامه مي‌دهد! بنابراين، مشخص نيست دقيقاً از چه الگوريتمي براي انتخاب رزولوشن استفاده مي‌شود.

در صورتي كه هيچ يك از گزينه‌هاي بالا رضايت شما را جلب نكرد، مي‌توانيد به سراغ گزينه چهارم يعني حالت «پيشرفته» برويد. در اين حالت، ليست تمامي رزولوشن‌هاي موجود براي پخش ويديو در اختيارتان قرار مي‌گيرد و مي‌توانيد گزينه دلخواه خود را انتخاب كنيد. البته بايد توجه داشته باشيد كه هر رزولوشن انتخابي تنها براي ويديوي در حال پخش اعمال خواهد شد و براي ويديوهاي بعدي هم بايد دوباره رزولوشن را تغيير دهيد. البته، امكان تعيين حالت رزولوشن پيش فرض در تنظيمات برنامه وجود دارد و با مراجعه به Video quality preferences در صفحه تنظيمات (Settings) مي‌توانيد گزينه مورد نظر خود را انتخاب كنيد. در اين بخش شما مي‌توانيد براي هر كدام از حالت‌هاي اينترنت سيم كارت و واي-فاي گزينه متفاوتي را به عنوان پيش فرض انتخاب كنيد كه مي‌تواند بسيار مفيد باشد.

البته دقت داشته باشيد كه امكان انتخاب گزينه پيش فرض تنها از سه گزينه «خودكار»، «كيفيت تصوير بالاتر» و «صرفه‌جويي داده» وجود دارد و نمي‌توانيد يك رزولوشن مشخص را براي همه ويديوها انتخاب كنيد.

تنظيمات پيش فرض براي هر دو حالت اينترنت سيم كارت و واي-فاي به صورت جداگانه در دسترس است.

در مجموع، تنظيمات جديد يوتيوب براي كاربران حرفه‌اي و نيمه حرفه‌اي جذابيت چنداني نداشته و تنها كار آن‌ها را براي انتخاب رزولوشن سخت‌تر كرده است، اما براي كساني كه به مفاهيم رزولوشن و ارتباط آن با مصرف داده آشنايي كافي ندارند مي‌تواند مناسب بوده و باعث صرفه‌جويي در مصرف اينترنت‌شان شود. در واقع، اين طور كه به نظر مي‌رسد،‌ هدف يوتيوب هم از اضافه كردن گزينه‌هاي جديد در واقع كمك به همين افراد بوده است.

بيشتر بخوانيد:   بهترين دوربين مدار بسته      انواع دوربين مدار بسته

تنظيمات جديد يوتيوب به صورت رسمي در برنامه‌هاي اندرويد و آي او اس آن اعمال شده، اما هنوز به صورت كامل و براي تمامي كاربران در دسترس نيست. بنابراين، در صورتي كه برنامه‌ را به آخرين نسخه به‌روز كرديد اما خبري از سيستم جديد تنظيمات رزولوشن نبود، نگران نباشيد، چرا كه به زودي براي شما هم در دسترس قرار خواهد گرفت.

 

 

كتري قوري جديد و شيك و ارزان در انواع مختلف

۳۱ بازديد

كتري قوري جديد و شيك و ارزان در انواع مختلف

 

اگر به دنبال كتري و قوري جديد و شيك و با قيمت ارزان هستيد اين آگهي را از دست ندهيد.

ست كتري و قوري هاي استيل، رنگي، چيني و ... با قيمت هاي مختلف

arg2_m2.jpg

بهترين مارك كتري و قوري تركيه، بورس كتري و قوري در تهران، قوري و كتري ارزان، قيمت كتري استيل 3 ليتري، كتري ارزان قيمت، كتري استيل، كتري استيل كوچك، كتري قوري جديد و شيك، كتري قوري يونيك با قيمت، كتري و قوري رنگي، كتري و قوري كركماز، كتري و قوري چي بخرم

 

كلاهبرداري و پولشويي وب سايت هاي شرط بندي در تركيه

۴۲ بازديد

كلاهبرداري و پولشويي وب سايت هاي شرط بندي در تركيه

هر چه مي گذرد تحقيقات در خصوص فعاليت سايت هاي قمار با نتايج عجيبي همراه مي شود. فكر مي كنيد سرشبكه هاي سايت هاي شرط بندي چطورازخان آخر كه پولشويي و خروج ارز است عبور مي كنند؟حتما تصور مي كنيد خروج ارز از كشور توسط قماربازان در اين شرايط حساس ارزي پروسه پيچيده اي دارد! اين گزارش نشان مي دهد در غفلت مسئولان بانك مركزي، قماربازان راحت تر از آنچه تصور كنيد مثل آب خوردن پولشويي مي كنند.سهم سايت هاي شرط بندي در ايجاد بحران هاي ارزي جدي است. ماجراي سايت هاي شرط بندي از پيج هاي اينستاگرام قماربازان شروع مي شود. لايو جنسي و دعواي ساختگي و نمايش زندگي لاكچري و... همگي از سناريوهاي جذب مخاطب است.«پشت پرده تجارت سياه قماربازها در اينستاگرام» در اين گزارش به بررسي اين روش ها پرداختيم.مرحله بعد مهم تر و بغرنج تر است. ورود به سايت شرط بندي و هزاران تراكنش بانكي كه هر روز از بستر شبكه هاي پرداخت ايراني انجام مي شود و آب از آب تكان نمي خورد.«چه كسي پرونده سايت‌هاي شرط‌بندي را مختومه مي‌كند؟»در اين گزارش به بررسي ساز و كار مالي اين سايت ها پرداخته شد.

 

اما در اين گزارش به بررسي خوان آخر فعاليت سايت هاي شرط بندي  مي پردازيم؛ پولشويي و خروج ارز از كشور.

 

تا به حال فكر كرده ايد درآمد حاصل از تجارت سياه  قماربازان كه در حساب افراد مختلف در بانك هاي ايران واريز مي شود چطور به دست سرشبكه هاي قمار مي رسد؟ بخشي از درآمد همين جا در ايران بين دست اندركاران سايت هاي شرط بندي تقسيم مي شود از تبليغات چي ها تا كارچاق كن ها... اما سود اصلي كه سهم گردانندگان سايت قمار است و پاتوق بسياري از آنها هم در تركيه، چه مي شود؟

 

شگرد تبديل ريال به دلار

 

يك روش، تبديل ريال به دلار توسط صرافي هاي غيرمجاز در ايران و حواله كردن آن به خارج از ايران است و روش بعدي تبديل ريال به ارز ديجيتال و خروج آن از كشور كه بايد از مسئولان پرسيد براي مقابله با اين دو روش و شناسايي صرافي هاي غيرمجازي كه دستشان با قماربازان در يك كاسه است فكري كرده اند يا نه!

 

اما راه سومي هم هست. يك پولشويي ماهرانه كه در غفلت مسئولان به راهي بدون دردسر براي قماربازان تبديل شده است، روشي كه مي توان گفت بهشت پولشويي براي قماربازان است و با استفاده از آن مثل آب خوردن ميليارد ميليارد پول به دست آمده از سايت هاي شرط بندي را اول پولشويي كرده و بعد هم تبديل به ارز مي كنند. سهم اين روش در ايجاد بحران هاي ارزي جدي است.

 

دستگاه كارت خوان ايراني در تركيه؛ ابزار پولشويي قماربازان

 

ابزار اين پولشويي بدون دردسر «دستگاه كارت خوان سيار ايراني» است. مرزهاي ايران به روي دستگاه هاي پز سيار بسته نيست. دستگاه ها را  از مرز خارج مي كنند و به كشور تركيه مي برند. يك سيم كارت ايراني داخل كارت خوان مي گذارند، با استفاده از اينترنت به سيستم بانكي متصل مي شوند و با خيال راحت پولشويي مي كنند.

 

انگار هر سرنخي از كلاف سردرگم سايت هاي شرط بندي را كه بگيريد به نظام بانكي و فقدان نظارت بر شبكه مالي مي رسيد. درگاه هاي ناامن بانكي و همكاري خواسته و ناخواسته اپليكيشن هاي داخلي و شبكه هاي پرداخت با سايت هاي شرط بندي يك طرف، عدم نظارت بر استفاده بي قيد و شرط از دستگاه هاي پز سيار در خارج از ايران هم دست به دست هم مي دهد تا پازل فعاليت موفقيت آميز سايت هاي قمار را تكميل كند.

 

جست و جو در استانبول؛ از افشاگري مالي پادوي داوود هزينه تا همسايه وحيد خزايي يا سايت شرط بندي بت فوروارد

 

جست و جو در خصوص چند و چون فعاليت سايت هاي شرط بندي اين بار ما را به كشور تركيه و شهر استانبول مي برد. استانبول پاتوق اغلب گردانندگان سايت هاي شرط بندي است و صاحبان سايت و دار و دسته شان با پول سياه قمار در اين شهر لاكچري زندگي مي كنند.

 

پازل پولشويي در تركيه با دستگاه كارت خوان ايراني، كارت اجاره اي، دفاتر خدمات ارزي و صرافي ها تكميل مي شود. اما چطور؟ براي روشن شدن زواياي اين مرحله بايد با افرادي صحبت مي كرديم كه در تركيه زندگي مي كنند و با دار و دسته گردانندگان سايت هاي شرط بندي سر و سري دارند. با چند واسطه موفق به گفت و گو با دو نفر مي شويم. يكي از اعضاي سابق باند داوودغفاري معروف به داوود هزينه كه به سختي حاضر به گفت و گو مي شود و تمايلي به انتشار نامش ندارد و فردي به نام «فرزاد خدامي» كه سه سال در استانبول زندگي كرده است و همسايه وحيد خزايي بوده و از زد و بندهاي سرشبكه هاي قمار با خبر است.

 

اگر مي خواهيد بدانيد از دستگاه پز سيار ايراني چطور براي پولشويي درآمد به دست آمده از سايت هاي شرط بندي استفاده مي كنند بايد گفت اين پروسه با كارت هاي اجاره اي تكميل مي شود. قماربازاني كه پنل شرط بندي دارند يك تيم كارچاق كني هم در ايران دارند كه ملزومات كار را براي آنها فراهم مي كنند. مهم ترين كار آنها پيدا كردن افرادي است كه حاضر مي شوند در ازاي دريافت پول، حسابشان را اجاره دهند. وقتي كاربر در سايت بازي مي كند پول را به يكي از كارت هاي اجاره اي واريز مي كند. اعضاي فني گروه، با استفاده از درگاه هاي پرداخت شخصي،  پول را به حساب هاي ديگري منتقل مي كنند تا پليس فتا نتواند به راحتي رد آن را بزند.

 

صاحب آخرين حساب و كارت اجاره اي كه پول در آن واريز مي شود در تركيه زندگي مي كند. يعني روش اجاره كارت همزمان در تركيه و ايران مورد استفاده قرار مي گيرد. اعضاي تيم سايت شرط بندي سراغ  افرادي مي روند كه در تركيه زندگي مي كنند و قصد بازگشت به ايران را هم ندارند و ممكن است چند كارت بانكي ايراني داشته باشند. با مبالغ بالا كه گاهي به ماهي 30 ميليون تومان هم مي رسد كارت آنها را اجاره مي كنند. آگهي كارت اجاره اي در كانال هاي تلگرامي كه اعضاي آن ايرانيان ساكن استانبول هستند منتشر مي شود. اينطور مي شود كه اگر پليس فتا رد پول را بزند، فردي كه حسابش را اجاره داده اصلا در ايران نيست كه بخواهد دستگير شود و جوابگوي جرمش باشد. البته كارچاق كن ها سرعت بالايي دارند، خيلي زود حساب ها را خالي مي كنند.

 

سايت هاي شرط بندي يك پاي بحران هاي ارزي

 

وقتي پول سياه سايت هاي شرط بندي به حساب افرادي كه در تركيه زندگي مي كنند و كارت هايشان را اجاره دادند، واريز شد، مرحله آخر و مهم يعني پولشويي با دستگاه هاي پز ايراني شروع مي شود. اين پول ها بايد به سرعت تبديل به لير يا دلار شود و از آن حساب ها بيرون بيايد. تا مسئولان در ايران به خودشان بجنبند و حساب ها را شناسايي كنند كارچاق كن هاي سايت شرط بندي سراغ ايراني هايي مي روند كه در تركيه زندگي مي كنند و دستگاه كارت خوان ايراني دارند و خدمات ارزي ارائه مي كنند. كارت ها را در دستگاه هاي پز مي كشند. پول به حساب نفر بعدي واريز مي شود كه در تركيه خدمات ارزي ارائه مي دهد و در ايران حساب دارد. افرادي كه در تركيه خدمات ارزي ارائه مي دهند ممكن است از همه جا بي خبر باشند اما از اين تبديل ارز پول خوبي به دست مي آورند. مثلا اگر هر لير 1300 باشد آنها براي تبديل ريال به هر لير، 1350 تومان دريافت مي كنند و ممكن است با همين روش ساده در يك روز 20 ميليون تومان درآمد داشته باشند.

 

اين سود خوب باعث شده تا دستگاه هاي پز سيار ايراني براي ايرانياني كه در تركيه زندگي مي كنند يك منبع درآمد قابل اطمينان باشد. حالا درآمد سياه به دست آمده در سايت هاي قمار، شسته شده و جيب قماربازان و دار و دسته شان در تركيه را پر پرل كرده است.نفر آخر، يعني فردي كه در تركيه با دستگاه هاي پز سيار به گردانندگان سايت شرط بندي خدمات ارزي ارائه داده، به صرافي هاي رسمي تركيه مي رود و پولش را تبديل به ارز مي كند.

 

 با همين روش، دستگاه هاي كارت خوان ايراني آن طرف آب تبديل مي شود به ابزار پولشويي و خروج ميلياردي ارز و يك پاي ايجاد بحران هاي ارزي.اينطور مي شود كه گاهي فرمان كنترل ارز را افرادي در خارج از ايران در دست مي گيرند و اين اخلال در نظام ارزي ابعاد ملي پيدا مي كند و تبعات آن بر اقتصاد كشور تاثير مي گذارد.

 

قماربازان چطور ايرانيان ساكن تركيه را به خاك سياه مي نشانند؟

 

پرونده كلاهبرداري قماربازان سايت هاي شرط بندي سنگين است. آنها به هيچ كس رحم نمي كنند. بي رحمي شان فقط به به خالي كردن حساب كاربران سايت هاي قمار ختم نمي شود. اين جماعت حتي به ايرانيان ساكن تركيه هم رحم نمي كنند.«فرزاد خدامي» كه سال ها در تركيه زندگي مي كرده مي گويد:«با چشم خودم چند ايراني در تركيه  را ديدم كه در تور كلاهبرداران سايت هاي شرط بندي افتادند و هست و نيست شان بر باد رفته بود.نه راه پس داشتند و نه راه پيش.

 

او ماجراي اين كلاه برداري را اينطور روايت مي كند؛« بسياري از جوانان ايراني بعد از مهاجرت به تركيه جذب دار و دسته گردانندگان سايت هاي شرط بندي مي شوند و به قول معروف كار چاق كن سايت مي شوند و با همدستي كارفرماهايشان كلاه خيلي ها را بر مي دارند. مثلا سراغ  ايرانياني مي روند كه به صورت رسمي خدمات ارزي ارائه مي دهند. به دفتر اين افراد مي روند، با ظاهري آراسته و فريبنده خودشان را تاجر و خريدار ارز معرفي مي كنند.طرف ايراني، بسته به ارز درخواستي، مبلغ معامله را اعلام مي كند. كلاه برداران سايت قمار با اين ادعا كه مي خواهند مبلغ معامله را حواله كنند، شماره كارت صراف را دريافت مي كنند. حالا نقشه شان را پياده مي كنند و همان شب وقتي هكرها به حساب كاربران سايت شرط بندي حمله كردند پول هاي هك شده را به حساب صراف از همه جا بي خبر واريز مي كنند. چند ساعت بعد از واريز پول هاي هك شده به دفتر خدمات ارزي مي روند و ارز را دريافت مي كنند. حال خوش صرافي كه به خيال خودش از اين معامله سود خوبي به دست آورده دوامي ندارد. پليس فتا حساب اين فرد در ايران را به دليل دزدي و هك مسدود مي كند. اينطور مي شود كه سرمايه اين فرد از دست مي رود و نه راه پس برايش مي ماند و نه راه پيش. راهي براي اثبات بي گناهي اش وجود ندارد.»وقتي مي گوييم كلاه برداران سايت هاي شرط بندي رحم ندارند و خيلي ها را به خاك سياه نشاندند از چه چيزي حرف مي زنيم.

 

بانك مركزي پاسخگو باشد

 

هر چه مي گذرد پرونده سايت هاي شرط بندي ابعاد گسترده تري پيدا مي كند و انگار همه چيز دست به دست هم مي دهد تا پازل خراب كاري هاي قماربازان تكميل شود. ريشه بسياري از اين مشكلات در عدم نظارت بانك مركزي است. چرا دستگاه كارت خوان ايراني به راحتي از مرز خارج مي شود؟ آيا نظارتي بر تراكنش هاي انجام شده از اين دستگاه ها در خارج از ايران وجود دارد؟

 

راهنماي جمع و جور پولشويي براي مديران سايت هاي شرط بندي!

 

 فقط كافيست اقدام به خريد دستگاه كارت خوان سيار كنيد.سراغي يكي از شركت هاي پي اس پي يا شبكه هاي پرداخت زير نظر بانك مركزي و شبكه شاپرك برويد. آگهي فروش دستگاه هاي پز سيار در ديوار به وفور پيدا وجود دارد. كپي كارت ملي و شماره شبا و مبلغ تعيين شده را بدهيد و فرم را پر كنيد و دستگاه را بخريد.برخلاف ادعاي مسئولان پي اس پي ها يا شبكه هاي پرداخت، وقتي قرار به فروش دستگاه سيار باشد نمايندگي هاي فروش از درخواست كننده دستگاه كارت خوان نه جواز كسب مي خواهند نه نشاني فروشگاه و نه هيچ مدرك ديگري. پول را مي گيرند و دستگاه را تحويل خريدار مي دهند. دستگاه را كه گرفتيد آن را در چمدانتان بگذاريد و از كشور خارج كنيد. دستگاه پز شما از تركيه يا هر كشور ديگري به شبكه شاپرك متصل مي شود. اين يك راهنماي مختصر و جمع و جور پولشويي براي دست اندركاران سايت هاي شرط بندي است

 

نمي توانيم شناسايي كنيم

 

دو سال قبل بانك مركزي براي جلوگيري از پولشويي با استفاده از دستگاه كارت خوان در كشورهاي همسايه مثل تركيه  قانون سقف تراكنش را اعمال كرد. براساس اين قانون هر فرد با يك شماره ملي فقط مجاز به انجام 100 ميليون تومان تراكنش از طريق دستگاه هاي پز است.همچنين بانك مركزي اعلام كرد بر اساس قانون، استفاده از كارت‌خوان‌هاي ايراني به هر شكلي در خارج از كشور ممنوع است و با اين هدف، دسترسي اين كارت‌خوان‌ها به نظام بانكي ايران از طريق مخابرات را مسدود كرد اما اين كارت خوان ها با سيم كارت ايراني و اتصال به شبكه واي فاي و با استفاده از فيلترشكن كار مي كند و كارشناسان آي تي ادعا كرده اند تراكنش هاي دستگاه هاي سيار در خارج از كشور قابل شناسايي نيست، چون زماني كه خارج از كشور براي استفاده از دستگاه پز از فيلترشكن استفاده مي‌ شود  آي پي سرورهاي داخلي نمايش داده مي‌شود و كار شناسايي را دشوار مي‌كند.

 

يك وعده بي عمل

 

سال 97 با دستور بانك مركزي براي جلوگيري از اخلال در نظام ارزي شركت‌هاي PSP موظف به شناسايي و مسدودسازي دستگاه‌هاي كارت‌خوان فعال در خارج از كشور شدند و طبق گفته رييس بانك مركزي قرار بود اگر اين شركت هاي پرداخت ضوابط نظارتي بر فعاليت دستگاه هاي كارت خوان رعايت نكنند بانك مركزي مجوز آنها را مورد بررسي قرار دهد. در همان سال يعني سال 97، تعدادي از دستگاه هاي كارت خوان فعال در خارج از كشور توسط شركت هاي پرداخت شناسايي و مسدود شدند و قرار بود اين طرح ادامه پيدا كند.

 

صدايي از كسي برنمي آيد

 

اما حالا بعد از دو سال اوضاع بدتر از قبل شده و تحقيقات در تركيه نشان مي دهد برخلاف ادعاي مسئولان بانك مركزي براي محدوديت استفاده از دستگاه هاي كارت خوان در خارج از ايران، هيچ محدوديتي براي استفاده از اين دستگاه ها لااقل در تركيه وجود ندارد و اتفاقا كارت خوان هاي سيار تبديل به تجارتي پر سود براي ايرانيان ساكن استانبول شده است. آنقدر كه به گفته خدامي، در هر گوشه و كناري در خيابان هاي شلوغ تركيه دكه خدمات ارزي وجود دارد.حتي گاهي وقت ها فردي كه دستگاه كارت خوان دارد در كسوت دست فروش كنار خيابان مي ايستد تا به ايرانيان و توريست هايي كه در تركيه هستند و يا به هر شخص ديگري خدمات ارزي ارائه دهد.اين هرج و مرج مالي و عدم نظارت دقيق، پولشويي را براي دست اندركاران سايت هاي شرط بندي مثل  آب خوردن راحت و بي دردسر كرده است آنقدر كه دستگاه هاي پز سيار شده اند ابزار پولشويي و صدايي از بانك مركزي هم بر نمي آيد.

 

تب برخورد با سايت هاي شرط بندي در كشور داغ شده است. صدور اعلان قرمز اينترپل براي برخي از سرشبكه هاي قمار، دستگيري مبلغان شرط بندي، صاحبان حساب هاي اجاره اي و قماربازان از داغ ترين خبرهاي مبارزه با سايت هاي شرط بندي است. اما بعد از بررسي ساز و كار مالي  سايت ها و بررسي روش پولشويي و خروج ارز از كشور به عنوان خوان آخر فعاليت سايت ها مشخص مي شود تا زماني كه بانك مركزي پاسخگو نباشد، سيستم فشل شبكه هاي پرداخت و شبكه هاي مالي اصلاح نشود و تا زماني كه بانك مركزي  مسير پولشويي بدون دردسر را مسدود نكند،  دستگيري قماربازان و مبلغان قمار و فيلتركردن سايت هاي شرط بندي  منجر به حل مشكل نخواهد شد.